违法的拆迁补偿协议是否具有法律效力?

我家遇到拆迁,签了补偿协议后才发现里面有些条款可能违法。现在我担心这个协议的有效性,不知道违法的拆迁补偿协议到底有没有效。我想弄清楚如果协议违法,它在法律上还能不能约束我们,后续该怎么处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨违法的拆迁补偿协议是否有效之前,我们先来了解一下什么是拆迁补偿协议。拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿的方式、金额、安置等相关事宜达成的一种具有法律约束力的合同。它规定了双方在拆迁过程中的权利和义务。


从法律原理上来说,一份有效的合同需要满足几个基本条件。首先,双方当事人要具有相应的民事行为能力,也就是说双方要能够理解自己在协议中的行为和后果。其次,协议内容必须是双方真实意思的表达,不能存在欺诈、胁迫等情况。最后,协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。


如果拆迁补偿协议存在违法情况,其效力要根据具体的违法情形来判断。我国《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订协议的一方是无民事行为能力人,比如精神病人在不能辨认自己行为的情况下签订的拆迁补偿协议,那这个协议就是无效的。


《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果拆迁补偿协议是双方为了某种非法目的而虚假签订的,那该协议也无效。


另外,根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。如果拆迁补偿协议的内容违反了法律的强制性规定,比如拆迁方没有取得合法的拆迁许可就与被拆迁人签订协议,这种情况下协议可能会被认定无效。


还有,如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。比如拆迁方故意隐瞒重要信息,诱导被拆迁人签订不合理的补偿协议,被拆迁人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。


在实际生活中,如果发现拆迁补偿协议违法,被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,请求确认协议无效或者撤销协议。在诉讼过程中,需要提供充分的证据来证明协议存在违法情形。


总之,违法的拆迁补偿协议不一定当然无效,要根据具体的违法情况,依据相关法律规定来判断其效力。被拆迁人在遇到这种情况时,要及时咨询专业的律师,通过合法的途径解决问题,保护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱不还的情况下,怎么查对方的手机号?

最近有人欠了我的钱一直不还,我想联系对方催还钱,但不知道对方手机号。我尝试过一些方法但没查到,很苦恼。我想了解下具体有哪些合法有效的途径可以查到欠款人的手机号。

收到小规模纳税人普票该如何处理?

我公司收到了小规模纳税人开的普通发票,不太清楚后续该怎么处理。不知道在财务记账、税务申报等方面有什么具体要求和流程,也担心处理不当会有风险,想了解一下正确的处理方式。

五险一金是否可以报销狂犬疫苗?

我被狗咬伤了,去打了狂犬疫苗,费用还挺高的。我想问问,我有五险一金,不知道这个费用能不能用五险一金报销呢?具体是哪个部分可以报,怎么报呀?

刚离婚是否可以结婚?

我刚和前任办完离婚手续,现在遇到了合适的人想结婚,但是不确定刚离婚能不能马上结婚,会不会有时间限制之类的问题,想问下法律上是怎么规定的呢?

英美法系和大陆法系有什么区别?

我在学习法律知识时,老是弄混英美法系和大陆法系。我想知道它们具体在哪些方面存在区别,比如法律渊源、法律结构、诉讼程序这些方面,最好能结合实际例子讲得清楚些,这样我就能更好地理解这两种法系了。

滞纳金可以超过本金吗?

我收到了一份缴费通知,里面有滞纳金,而且金额挺高,感觉都快超过本金了。我不太清楚在法律上,滞纳金是不是可以超过本金。想问问大家,从法律角度来说,滞纳金有没有可能超过本金呢?

异地医保账户余额能不能取?

我在老家工作交了医保,现在到外地工作了。想了解下之前在老家医保账户里的余额,能不能取出来呢?毕竟我现在在外地看病也用不上老家的医保,不知道有没有相关的规定允许取出来这笔钱。

戒毒药品管理办法是怎样的?

我想了解一下戒毒药品的管理办法。我自己身边可能会涉及到戒毒药品相关的情况,比如使用或者购买。但我对这方面的法律规定完全不了解,不知道戒毒药品的生产、销售、使用等环节都有哪些要求和限制,想弄清楚具体的管理办法。

派出所可以申领防走丢神器吗?

家里有老人和小孩,担心他们走丢,听说有防走丢神器。想了解下,能不能去派出所申领这种防走丢神器呢?不太清楚派出所对于这方面有没有相关的服务和政策。

公寓住宿需要办理营业执照吗?

我想开一家公寓做住宿生意,但是不知道需不需要办理营业执照。要是不办会不会违法呢?我不太清楚这方面的规定,希望了解一下办理营业执照的必要性以及相关要求。

什么是信用证的开证申请人?

我在做外贸生意时接触到了信用证,听说有个开证申请人的角色,但不太清楚具体指的是谁。我想知道开证申请人在信用证交易里到底是什么身份,有啥权利和义务,在整个流程中起啥作用,希望能有专业解答。

招待费税前扣除标准是收入的多少比例?

我开了一家小公司,在经营过程中会产生招待费用。我想了解一下,在计算企业所得税时,招待费税前扣除标准是按照收入的多少比例来算的呢?这对公司的税务成本影响挺大的,希望能弄清楚。

民间借贷官司不出庭是否需要跟法院申请?

我有个民间借贷官司,因为一些特殊原因没办法出庭。我就想知道,这种情况下不出庭需不需要跟法院申请啊?不申请会不会有啥不好的后果,想了解清楚这方面的规定。

数电发票管理办法细则是怎样的?

我在企业负责财务工作,最近公司开始使用数电发票,我对这方面的管理办法细则不太清楚。比如数电发票的开具流程、使用规范、报销入账等方面的规定,想了解一下具体的细则内容,以便能更好地处理相关工作。

数电发票每张发票有金额限制吗?

我在使用数电发票开票的时候,不太清楚每张发票有没有金额限制。如果有限制,那这个限制是多少,会影响我的业务操作。要是没有限制,我就可以更灵活地开票。所以想了解一下数电发票每张发票到底有没有金额限制。

办理二类医疗器械备案的流程是什么?

我打算开办一家经营二类医疗器械的公司,但是不清楚办理二类医疗器械备案的具体流程。不知道要准备什么材料,先办什么后办什么,担心流程弄错耽误时间,想了解下完整的办理流程是怎样的。

房屋买卖、继承、赠予哪种方式更划算?

我名下有套房子,之后想把房子给子女。现在不知道是通过买卖、继承,还是赠予的方式给他们更划算。我想了解下这三种方式在费用、手续等方面的区别,看看哪种对我和子女来说更合适。

车在小区内被别的车刮了报警有用吗?

我把车停在小区里,今天发现被别的车刮了。小区监控可能不太全,我也不知道是哪个车干的。这种情况下报警有没有用呢,警察会管吗,能帮我找到肇事车辆吗?

如何处理拖欠工程款?

我是做工程的,给一个项目做完工程后,对方一直拖欠工程款不给。我多次催要都没有结果,现在不知道该怎么办了。想了解下,从法律角度来说,有哪些方法可以处理这种拖欠工程款的情况呢?

民法典规定的抗辩权的分类具体有哪些?

我在处理一些经济纠纷的时候,对方提出了抗辩权。我不太清楚在民法典里抗辩权到底有哪些分类,我想了解清楚这些分类,以便更好地应对当前的纠纷,也想学习下相关法律知识,以后遇到类似情况能心里有数。