question-icon 房贷都是我交完的,离婚时财产该怎么分?

我和配偶在婚姻期间有一套贷款买的房子,房贷一直是我在交。现在我们要离婚了,我不太清楚这种情况下财产该怎么分割。我想知道具体的分割方法和依据,还有要注意哪些方面。
展开 view-more
  • #离婚财产
  • #房贷分割
  • #夫妻财产
  • #房产归属
  • #财产分配
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,房贷都是一方交完的情况下,财产分割需要分不同情况来看: **情况一:房产为夫妻共同财产(例如婚后共同买房)** 在婚姻存续期间,夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等收入都属于夫妻共同财产。所以即便房贷是一方在交,实际上也是用夫妻共同财产在偿还贷款,房产属于夫妻共同所有。 这种情况下,常见的分割方式有两种: 1. 其中一方可以选择将房屋的剩余贷款提前偿还完毕,同时获得该房产的所有权,并对另一方在共同还款期间所承担的债务给予相应的补偿。 2. 双方也可以选择由其中一方继续承担剩余的贷款,直至贷款全部还清之后,再通过友好协商或向法院提起诉讼的方式,确定房屋的最终所有权归属。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 **情况二:一方婚前购房,婚后共同还贷** 如果一方在婚前签署了不动产买卖合同,以个人财产支付了首付款并在银行办理了贷款手续,婚后使用夫妻共同财产进行还款。离婚时,该不动产由双方协议处理。协商不成的,一般法院会将不动产判决归产权登记的一方,对于共同还贷的部分以及房产增值部分,可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。 需要注意的是,不同地区可能在具体法律规定和实践操作上存在差异,在处理房贷分割问题时,最好了解清楚当地的相关规定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系