在私人住宅房周边违规打围是什么行为?

我家是私人住宅,最近有人在我家周边违规打围,严重影响了我的生活和出行。我想知道这种在私人住宅房周边违规打围的行为,从法律上来说到底算什么行为,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在私人住宅房周边违规打围可能涉及多种性质的行为,以下为您详细分析。


从民事法律角度来看,这种行为可能构成对他人相邻权的侵害。相邻权是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说,就是邻居之间在使用自己房屋和土地时,不能妨碍他人正常使用。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在私人住宅周边违规打围,可能会影响到住宅主人的通行、采光、通风等权益,住宅主人有权要求打围者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。


从行政法律角度分析,违规打围可能违反了城乡规划、城市管理等方面的规定。例如,根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,未经许可进行建设活动属于违法行为。城市管理部门有权对违规打围行为进行制止,并依法作出行政处罚,如责令限期拆除、罚款等。


如果打围行为是为了实施非法活动,比如进行非法占地、搭建违法建筑以达到非法获利的目的,还可能触犯刑法。根据具体情况,可能构成非法占用农用地罪、非法经营罪等。总之,遇到这种情况,当事人可以先与打围者协商解决,若协商不成,可以向相关行政部门投诉,或者通过民事诉讼的方式维护自己的合法权益。

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