非法倒卖土地使用权罪非法获利如何认定？
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在我国的法律体系中，非法倒卖土地使用权罪是一项重要的罪名，准确认定该罪中的非法获利对于定罪量刑至关重要。下面我们就来详细探讨非法获利的认定问题。 首先，我们需要了解非法倒卖土地使用权罪的基本概念。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成非法倒卖土地使用权罪。这里的“以牟利为目的”就涉及到了非法获利的问题。 非法获利的认定需要综合多方面因素。从一般意义上讲，非法获利指的是通过非法倒卖土地使用权行为所获得的实际经济利益。在司法实践中，通常是将行为人因倒卖土地所获得的全部收入，扣除其为取得土地使用权以及进行相关操作所支出的合理成本后所剩余的部分，认定为非法获利。 例如，张三以100万元的价格从他人手中非法获取了一块土地的使用权，之后他又以150万元的价格将该土地倒卖出去。在这个过程中，张三为了办理一些虚假手续等支出了10万元成本。那么，张三的非法获利就是150万元减去100万元再减去10万元，即40万元。 此外，认定非法获利时还需要考虑一些特殊情况。如果在倒卖土地过程中存在欺诈、胁迫等行为导致交易价格异常，那么需要按照市场的正常价格来计算非法获利。比如李四通过欺诈手段，让王五以明显低于市场价格的50万元购买了本价值100万元的土地使用权，之后李四又以80万元的价格转手卖出。在这种情况下，认定李四的非法获利时，不能简单地用80万元减去50万元，而应该以市场价格100万元为基础进行计算，即80万元减去李四获取土地时本应支付的合理价格（假设按市场情况为100万元），此时李四的非法获利为负20万元，但因其行为本身的违法性，仍要承担相应的法律责任。 在实际的司法审判中，对于非法获利的认定需要有充分的证据支持。相关部门会对交易的各个环节进行调查，包括土地的获取方式、价格支付情况、相关费用的支出等，以确保准确认定非法获利的数额。只有准确认定非法获利，才能对非法倒卖土地使用权的犯罪行为进行恰当的定罪量刑，维护土地管理秩序和社会公平正义。
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