非法买卖宅基地是否可以构成犯罪?

我家有块宅基地,有人想高价买去,我有点心动。但听说非法买卖宅基地可能会犯罪,我不太清楚具体情况。想问下,非法买卖宅基地是不是真的会构成犯罪呀?构成犯罪的标准和后果是啥呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

非法买卖宅基地是否构成犯罪,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要了解宅基地的性质。宅基地是农村集体所有的土地,村民对宅基地只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这意味着宅基地不能像普通商品一样自由买卖。


一般情况下,单纯的宅基地买卖行为可能被认定为无效的民事行为。因为违反了法律关于土地所有权和使用权的规定,交易双方可能会面临宅基地被收回等后果。例如,如果村民将宅基地卖给非本集体经济组织成员,这种买卖行为通常不受法律保护。


然而,在某些特定情况下,非法买卖宅基地可能构成犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


这里的“情节严重”,根据相关司法解释,主要包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;非法获利五十万元以上的等情形。如果非法买卖宅基地达到了上述标准,就可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。


总之,非法买卖宅基地不仅可能导致交易无效,还可能触犯刑法。在涉及宅基地的交易时,一定要严格遵守法律法规,避免给自己带来不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

取保候审算是有犯罪记录吗?

我朋友之前因为一些事被取保候审了,现在很担心这个会留下犯罪记录,影响以后的生活和工作。想知道取保候审和犯罪记录到底有没有关系,具体是怎么判定的。

父亲没有尽到抚养义务,我以后还需要赡养他吗?

我从小父亲就对我不管不顾,没给过我生活上的照顾和经济上的支持。现在我长大了,心里很纠结,不知道自己是否还要承担赡养他的责任。我想了解在这种情况下,法律上对于赡养义务是怎么规定的?

离婚是否需要双方户籍?

我和伴侣打算离婚,但不太清楚户籍方面的要求。我们在不同城市生活和工作,担心户籍问题会影响离婚流程。想了解协议离婚和诉讼离婚在户籍要求上分别是怎样的,以及具体需要提供哪些和户籍相关的材料。

侵权损害的民事责任由谁来追究?

我遇到了一些麻烦事,感觉自己好像被侵权了,但不太清楚到底该由谁来追究对方的民事责任。我想知道在这种情况下,我自己能不能去追究对方责任,还是有其他的主体来负责这件事。我就想弄明白这个责任追究的主体到底是谁。

广告诈骗是如何被判处三年的?

我最近了解到广告诈骗这个事儿,挺好奇怎么就会判三年。身边有人好像因为广告诈骗的事儿被处理了,想知道在法律上,到底是基于什么样的具体情况、条件,才会给广告诈骗行为判处三年的刑罚,希望能了解清楚这背后的法律逻辑。

离婚不离门法院会怎么判?

我和另一半已经办了离婚手续,但还住在同一屋檐下,生活中也有一些矛盾和纠纷。想知道在法律上,对于离婚不离门这种情况,法院一般会怎么判呢?财产分割、居住权这些方面会怎么处理?

艺人经纪合同解除赔偿金额在多少以上?

我是一名艺人,和经纪公司签了合同。现在我想解除合同,但不清楚按照法律规定,解除合同后我需要赔偿的金额在多少以上。合同里有些条款我觉得不太合理,所以想了解下法律层面对于这种情况赔偿金额的规定。

和老公协议离婚协议书怎么写?

我打算和老公协议离婚,但是不清楚离婚协议书该怎么写。不知道里面要包含哪些内容,格式上有什么要求,怎样写才能具有法律效力,避免以后出现纠纷,希望能得到专业的解答。

工商执照怎么办理?

我打算开一家小店做点小生意,听说得办工商执照,但是我完全不知道该从哪儿开始弄。想了解下办理工商执照的具体流程是什么,需要准备哪些材料,有没有什么特别要注意的地方。

私自填埋危险废物违反了什么法律?

我之前不知道私自填埋危险废物是有问题的,就填埋了一些。现在了解到可能违法了,心里很不安。我想知道这种行为到底违反了什么法律,会面临怎样的后果,希望能得到专业解答。

如何用电脑号购买社保?

我有社保的电脑号,但是不太清楚具体该怎么用这个电脑号去买社保。是在网上操作吗,还是要去线下的社保经办机构?具体的流程和需要注意的事项有哪些呢?希望能得到详细的解答。

子女投靠落户是否需要回本地?

我想让子女投靠我落户,但是不清楚是不是一定要回子女本地办理相关手续。我不太了解这方面的规定,也不知道流程复杂不复杂,就怕来回折腾浪费时间和精力,所以想问问子女投靠落户到底需不需要回本地办理呢?

审核饭店营业执照需要用什么材料?

我打算开一家饭店,听说得办理营业执照,但是不清楚审核营业执照都需要啥东西。我怕准备不全耽误时间,就想问问,审核饭店营业执照都要用什么材料呢?

梯子属于哪款法律规定必须使用?

我在一个施工项目里,有人说必须用梯子进行某些操作,说这是有法律规定的。我不太清楚到底有没有这样的规定,也不知道是哪部法律里的,想弄明白是不是真有法律要求必须使用梯子。

社保缴纳基数在全国是怎样规定的?

我在不同城市工作过,发现每个地方社保缴纳的钱不太一样。我想知道社保缴纳基数在全国有没有统一的标准呀?具体是怎么规定的呢?我很关心这个,因为这关系到我以后的养老、医疗等保障。

税务局税收保障条例是什么?

我在做生意,经常和税务局打交道。想了解一下税务局的税收保障条例到底是怎么回事,它包含哪些内容,对我们这些纳税人有啥影响,在实际操作中又是怎样执行的,所以来问问。

商贸企业需要缴纳印花税吗?

我经营着一家商贸企业,在日常业务中会签订各种合同,比如采购合同、销售合同等。我不太清楚像我们这种商贸企业是否需要缴纳印花税,缴纳的标准和依据是什么,希望能得到专业解答。

怎样起诉离婚且牵扯财产问题的案件?

我想和另一半离婚,我们之间有不少共同财产,像房子、车子还有存款这些。我不知道该怎么去起诉离婚,更不清楚涉及财产问题的话要怎么处理,比如财产该怎么分割,起诉流程是怎样的,需要准备什么材料,所以来问问大家。

手背烧伤认定为工伤后怎么赔偿?

我在工作时手背不小心被烧伤了,已经认定是工伤。我不太清楚后续该怎么获得赔偿,是单位直接赔给我吗?赔偿的标准是怎样确定的?我需要准备些什么材料来申请赔偿呢?

签了离婚协议书就算是离婚了吗?

我和另一半签了离婚协议书,本以为这样就算离婚了。但朋友说好像没这么简单。我不太明白,签了离婚协议书难道还不算离婚吗?我就想知道从法律上来说,怎样才算是真正离婚了呢?