限购政策对房价有什么影响，房价可以降低吗？

限购政策是政府为了调控房地产市场，限制购房行为的一种政策手段。简单来说，就是对购房者的购房资格、购房数量等进行限制。它的目的通常是抑制投机性购房，稳定房地产市场。

从经济学的角度来看，限购政策会直接影响房地产市场的供求关系。当实施限购政策时，一部分购房需求会被暂时或永久地抑制。原本有购房意愿和能力的人，因为不符合限购条件而无法购房，这就导致市场上的购房需求减少。在供给不变或者增加的情况下，根据供求关系原理，需求减少会使得房价有下降的压力。

从法律层面来讲，虽然限购政策本身并不是严格意义上的法律，但它是政府依据相关法律法规和政策权限制定的行政措施。比如《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规赋予了政府对房地产市场进行宏观调控的权力。政府通过限购政策来引导房地产市场的健康发展，维护社会公共利益。

然而，房价是否会因为限购政策而降低，不能一概而论。房价的影响因素是多方面的。除了供求关系，还包括土地成本、建筑成本、货币政策、经济发展状况等。如果土地成本不断上升，即使限购政策抑制了部分需求，开发商为了保证利润，可能不会轻易降低房价。另外，如果货币政策宽松，市场上资金充裕，即使购房需求受到一定抑制，房价也可能不会大幅下降。

在一些城市，限购政策实施后，房价确实出现了一定程度的下降或者涨幅放缓。这是因为限购政策有效地抑制了投机性购房需求，使得市场回归理性。但在另一些城市，由于经济发展迅速、人口持续流入等因素，购房需求依然旺盛，限购政策虽然在一定程度上限制了部分需求，但房价仍然保持稳定甚至有所上涨。

对于刚需购房者来说，限购政策在一定程度上可能会带来一些好处。它可以抑制房价的过快上涨，让房价更加稳定，从而使得刚需购房者有更多的时间和机会去选择合适的房源。但同时，限购政策也可能会让一些刚需购房者因为不符合购房资格而暂时无法购房。

综上所述，限购政策对房价有一定的影响，它会使房价有下降的可能性，但不能保证房价一定会降低。房价的走势受到多种因素的综合影响，需要结合具体的市场情况进行分析。