工业厂房拆迁每平米补偿多少？
我有一处工业厂房面临拆迁，不知道拆迁补偿标准是怎样的，很关心每平米能补偿多少钱。周围不同地方的拆迁情况好像也不一样，我想了解下有没有统一的标准，还是说要根据不同因素来确定补偿金额。
张凯执业律师
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工业厂房拆迁补偿每平米的具体金额并没有一个全国统一的固定标准。它受到多种因素的综合影响，会因地区、厂房自身情况等不同而存在较大差异。
从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，在国有土地上的工业厂房拆迁时，补偿要参考类似房地产的市场价格，并且要由专业的评估机构来评估厂房价值。
一般来说，影响工业厂房拆迁每平米补偿金额的因素主要有以下这些。首先是区位因素，不同地区的经济发展水平、土地价值等不同，补偿标准也会有很大差别。比如一线城市和三四线城市相比，前者的工业厂房拆迁每平米补偿往往会高很多。其次是厂房自身的情况，包括厂房的面积、结构、建设年代、装修状况等。新建的、结构坚固、装修较好的厂房，其补偿可能会相对高一些。另外，厂房的用途也很关键，如果是用于生产高附加值产品的厂房，补偿可能也会有所不同。
所以，要确定工业厂房拆迁每平米的具体补偿金额，通常要由当地政府根据实际情况制定征收补偿方案，然后通过专业评估机构对厂房进行评估后确定。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以按照相关规定申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴 定。