question-icon 继承的房子再赠与别人是否会交税?

我继承了一套房子,现在想把这套房子赠与给我的朋友,不知道这种情况下需不需要交税,想了解一下具体的法律规定和税务政策。
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  • #房产赠与税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,继承的房子再赠与别人是会涉及到交税问题的,下面来为您详细分析一下。首先,我们需要了解几个关键的法律概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的合法遗嘱,将被继承人遗留的个人合法财产转移给他人的法律制度。赠与则是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。对于继承的房子再赠与别人,会涉及到以下几种税: 1. 契税:根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。也就是说,受赠方需要按照税务机关核定的价格缴纳契税,税率一般为3% - 5%,具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。2. 印花税:根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋需要签订赠与合同,而签订合同属于印花税的应税凭证。赠与双方都需要按照合同金额的万分之五缴纳印花税。3. 增值税及附加税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外赠与的,免征增值税;如果不足2年,按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时,还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,这些附加税是以增值税为计税依据的。需要注意的是,对于个人所得税,根据相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。但如果是赠与给朋友等非上述特定亲属,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。综上所述,继承的房子再赠与别人是需要交税的,具体的税额和税种会根据不同的情况有所差异。在进行房产赠与之前,建议您咨询当地的税务部门,以了解详细的税务政策和办理相关的手续。

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