继承房产办理房产过户的流程是什么？

继承房产办理过户流程是一个涉及到多个步骤和法律规定的过程。下面为你详细介绍。

首先是房屋评估。这一步要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后是继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。这就保证了继承公证的法律效力。

接着是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

之后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，如果在房产继承过程中发生一些特殊情况，比如有多个继承人对房产继承存在争议，可能还需要通过诉讼的方式来解决。在拿到法院的生效判决后，再按照判决内容办理房产过户手续。这也是符合《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定的。