违约金是房租的多少？

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在房屋租赁中，违约金是对违约方的一种经济惩罚，也是对守约方损失的一种补偿。

关于违约金是房租的多少，法律并没有明确统一的规定具体比例。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

也就是说，在房屋租赁中，首先看租赁合同中是否有关于违约金的约定。如果有约定，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就按照约定来执行。比如合同约定提前退租需支付一个月房租作为违约金，那就按此执行。

要是合同没有约定违约金数额或者计算方法，守约方可以主张违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。实际损失的确定可能会参考多方面因素，比如寻找新租客期间的租金损失等。一般来说，法院会根据公平原则和诚实信用原则，结合案件的具体情况进行裁量。通常违约金数额以不超过造成损失的百分之三十为宜，如果违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。