租赁合同都有哪些类型？
我最近打算租个房子，听说租赁合同有好几种类型 ，不太清楚具体有哪些。我想知道不同类型的租赁合同有啥区别，了解一下自己可能会涉及哪种，这样签合同的时候心里也有底，避免以后出问题，所以想问问租赁合同都有哪些类型。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据不同的标准，可以对租赁合同进行不同的分类。
从租赁物的角度来看，常见的租赁合同类型有不动产租赁合同和动产租赁合同。不动产租赁合同主要指房屋租赁合同，比如我们日常租房居住或用于商业经营所签订的合同就属于此类。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在房屋租赁合同中，这些条款都尤为重要，能明确出租人和承租人双方的权利和义务。
动产租赁合同则是关于动产租赁的合同，例如车辆租赁、设备租赁等。以车辆租赁为例，承租人获得车辆的使用权，同时按约定向出租人支付租金。这种合同同样要遵循民法典中关于租赁合同的相关规定，保障双方的合法权益。
从租赁期限的角度，又可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同明确约定了租赁的起止时间，在合同期限内，双方需按照合同履行各自义务。而不定期租赁合同则没有明确的租赁期限，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这在《民法典》第七百三十条中有相关规定。