租赁房屋应该签订哪些合同？
我准备租套房子住，但是不太清楚在租赁房屋的时候，按照法律规定应该签订哪些合同。担心合同签不对会给 自己带来麻烦，也不知道各类合同具体都有什么作用，希望了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租赁房屋时，通常会涉及到的合同就是房屋租赁合同。下面来给您详细讲讲。
房屋租赁合同，简单来说，就是出租人和承租人之间就房屋租赁的相关事宜达成的一种书面约定。这份合同规定了出租方和承租方各自的权利和义务，是保障双方合法权益的重要依据。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条明确规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，一份正规的房屋租赁合同应该涵盖这些主要内容。比如，明确房屋的具体位置、面积等基本信息；约定好租赁的起止时间，也就是租赁期限；写清楚租金的金额以及支付的时间和方式，是按月付、按季付还是按年付等；还需要规定在租赁期间，房屋出现损坏时由哪一方负责维修等。
除了基本的房屋租赁合同外，如果在租赁过程中涉及到一些特殊情况，还可能会签订补充协议。比如，出租方允许承租方对房屋进行一定的装修改造，那么双方可以就装修的范围、费用承担、合同到期后装修的处理等事宜签订补充协议。补充协议同样具有法律效力，它是对主合同的补充和完善，与主合同具有同等的地位。
另外，在某些情况下，可能还会有居间合同。如果是通过房屋中介机构来找到合适的房源，那么就会和中介机构签订居间合同。居间合同是中介机构向委托人报告订立合同的机会或者提供订立 合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介机构的主要义务就是如实报告有关订立合同的事项，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。