房屋租赁应该写什么合同？
我准备把自己的房子租出去，但是不太清楚房屋租赁得写什么样的合同，是随便写个协议就行，还是有特定的合同类型呢？我担心 合同没写好以后会有纠纷，想了解下具体应该写什么合同。
张凯执业律师
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在房屋租赁中，通常应当签订房屋租赁合同。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
从法律层面来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以一份规范的房屋租赁合同应该涵盖这些必要的内容。
对于租赁双方来说，明确约定这些内容非常重要。比如租赁期限，它规定了承租人可以使用房屋的时间范围，避免双方在租赁时间上产生分歧。租金及其支付期限和方式则涉及到双方的经济利益，清晰的约定可以防止租金支付方面的纠纷。租赁物维修条款也很关键，它明确了在房屋出现损坏时，由哪一方负责维修，保障了房屋的正常使用。
另外，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。所以，为了保障自身权益，避免不必要的纠纷，建议签订详细、规范的书面房屋租赁合同。