国有土地上房屋征收与补偿有什么暂行办法?

我家房子在国有土地上,现在面临征收。我不太清楚征收过程和补偿标准是怎样的,也不知道相关的暂行办法具体内容是什么,想了解下在这种情况下,国有土地上房屋征收与补偿暂行办法能给我提供哪些保障和指引。
张凯执业律师
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国有土地上房屋征收与补偿的相关规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有详细体现,虽然现在并没有“暂行办法”这一确切文件,但《国有土地上房屋征收与补偿条例》发挥着重要作用。


首先,该条例明确了征收房屋的前提条件。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在符合相关情形时,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这意味着不是随意就能进行房屋征收的,必须是基于公共利益。


其次,在补偿方面,被征收人可以获得多方面的补偿。根据条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


再者,征收程序上也有严格规定。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,《国有土地上房屋征收与补偿条例》为国有土地上房屋征收与补偿提供了全面且详细的规范,保障了被征收人的合法权益。

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