question-icon 国有土地房屋征收与补偿有哪些条例规定?

我家房子在国有土地上,最近听说可能要被征收。我不太清楚征收过程中我有哪些权益,补偿是怎么规定的,也不知道征收的流程合不合法。想了解一下国有土地房屋征收与补偿的相关条例,心里有个底。
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  • #房屋征收
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国有土地上房屋征收与补偿涉及诸多方面的法律规定,下面为您详细介绍。 首先是征收的前提条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。也就是说,只有出于公共利益的需要,才能进行房屋征收。 其次是征收的程序。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 然后是补偿方面。根据该条例第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 如果被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。总之,国有土地上房屋征收与补偿条例旨在保障被征收人的合法权益,确保征收过程合法、合理、公平。

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