投资性房地产折旧是从当月开始还是下月开始？

在法律规定和会计处理上，对于投资性房地产折旧从何时开始计算有明确的规定。

首先，我们要了解投资性房地产的概念。投资性房地产，简单来说，就是为了赚取租金或者为了资产增值，又或者两者兼而有之而持有的房地产，比如出租的写字楼、用于增值而持有的土地使用权等。

依据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定，企业应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销。对于采用成本模式计量的投资性房地产，折旧或摊销的起始时间和固定资产、无形资产的相关规定是类似的。

具体来讲，对于当月增加的投资性房地产，是从下月起开始计提折旧；而当月减少的投资性房地产，当月仍然需要计提折旧，从下月起就不再计提折旧了。

这么规定的原因在于，会计核算遵循权责发生制原则。当月增加的投资性房地产，当月其实并没有完整地参与企业的经营活动，所以折旧就从下月开始计提。这样能更准确地反映企业的成本和收益情况，让财务报表的数据更加真实可靠，也方便企业进行财务管理和税务申报等工作。