中介合同违约金1500元合法吗,该怎么计算?
我和中介签了合同,里面规定违约金是1500元。我不太清楚这个金额合不合法,而且也不知道这1500元是怎么算出来的。我担心自己要是不小心违约了,会被多收钱。所以想问问大家,这个违约金的金额和计算方式在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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首先,判断中介合同中约定的1500元违约金是否合法,需要依据《中华人民共和国民法典》。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
也就是说,合同双方是可以自行约定违约金的。但违约金的数额是否合理,还需要结合实际情况判断。如果违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;如果违约金过分低于造成的损失,当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一般来说,如果违约造成的实际损失远低于1500元,违约方可以向法院或仲裁机构主张降低违约金;若实际损失高于1500元,守约方也可以要求增加。
关于违约金的计算方式,如果合同中明确约定了违约金为1500元,那么在出现违约情形时,通常就按照这个固定金额来计算。但如果合同约定的是按照一定的比例或者其他方式计算违约金,那就需要按照约定的方式进行计算。例如,约定按照合同金额的一定比例计算,那就用合同金额乘以该比例得出违约金数额。
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