老宅基地没有证被强拆怎么办?

我家有块老宅基地,一直没办下来证。最近突然说要拆,还没商量好补偿呢,就给强拆了。我完全懵了,不知道这种没证的老宅基地被强拆后该怎么处理,也不清楚自己有哪些权益,该采取什么措施来维护权益,希望有人能给我支支招。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到老宅基地没有证被强拆的情况时,首先要明白几个关键的法律概念。合法的宅基地权益即使没有证件,也可能受到法律保护。无证并不等同于违法建筑。在我国农村,由于历史、管理等多种原因,很多老宅基地没有及时办理证件,但这并不意味着就可以随意强拆。


根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。也就是说,即使是所谓的“违法建筑”,强拆也必须遵循法定程序。如果没有履行这些程序就强拆,那就是违法的。


而对于老宅基地,要判断是否属于合法权益,需要综合考虑其历史来源、使用情况等因素。例如,长期居住、祖辈传承等情况都可以作为证明合法权益的依据。


当遭遇强拆后,首先要及时收集证据。比如拍摄强拆现场的照片、视频,记录参与强拆的人员和车辆信息等。这些证据对于后续维权非常重要。


然后,可以通过行政复议来维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。


如果行政复议无法解决问题,还可以向人民法院提起行政诉讼。依据《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。通过诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求相应的赔偿。赔偿范围可能包括房屋价值、屋内物品损失、搬迁安置费用等。

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