二套房第一次用公积金贷款利率和一套一样吗?

我想买二套房,打算第一次使用公积金贷款,不知道这种情况下公积金贷款利率是不是和首套房一样。我担心利率不同会增加购房成本,所以想了解一下相关的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,二套房第一次使用公积金贷款,其利率通常和首套房是不一样的。一般来说,首套房公积金贷款利率执行的是公积金贷款的基准利率。而二套房公积金贷款利率会上浮。


根据中国人民银行等相关部门的规定,公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。按照现行政策,首套房公积金贷款,五年期以下(含五年)的年利率一般为2.6%,五年期以上的年利率一般为3.1%。而二套房公积金贷款利率通常会在首套房利率基础上上浮10%左右,也就是五年期以下(含五年)年利率可能约为2.86%,五年期以上年利率可能约为3.41%。


举个例子,如果您贷款50万,贷款期限30年,采用等额本息还款方式。首套房公积金贷款年利率3.1%的话,每月还款额约为2133元,总利息约为26.8万元。而二套房年利率按3.41%计算,每月还款额约为2220元,总利息约为30万元。可见利率不同,还款成本差异还是比较大的。


所以,二套房第一次用公积金贷款的利率和首套房不一样,并且二套房利率会更高一些。不过,具体的利率情况,还可能因地区政策不同而有所差异,您在申请贷款时,应以当地公积金管理中心的规定为准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠银行4天还不上会有哪些后果?

我最近资金周转困难,拖欠银行款项4天暂时还不上,很担心会有严重后果。想知道具体会面临哪些情况,有没有什么补救办法。

可以去哪里查询是否被批捕?

我有个朋友好像卷入了一个刑事案件,最近没了消息,我很担心他是不是被批捕了。我想知道能通过什么途径去了解他到底有没有被批捕呢?是自己能查,还是得通过什么特定的方式 ,想详细了解下查询的方法。

征地拆迁补偿费需要交税吗?

最近涉及到征地拆迁,拿到了一笔补偿费,但是不太清楚这笔钱在税务方面是怎么规定的,想知道征地拆迁补偿费需不需要交税,要是要交税的话,具体是怎么交,都涉及哪些税呢,希望能有详细的解答。

诈骗从犯领取工资会怎么判?

我有个朋友好像卷入了一个诈骗案子,他说自己就是个普通员工,只拿正常工资,没参与其他的。我挺担心他的,就想了解下这种诈骗从犯只领取工资的情况,法律上一般是怎么判刑的啊?

辞退员工补贴标准是多少?

我是个小老板,最近因为业务调整,不得不辞退几个员工。但我不知道按照法律规定,辞退员工补贴标准是怎样的。我担心给少了会被员工告,给多了又增加成本。想了解下这方面的具体标准,好妥善处理这件事。

在哪些情况下签订的合同是无效的?

我最近签了个合同,心里总有点不踏实,担心合同可能无效。我想知道在法律上,到底在什么情况下签订的合同会被认定为无效呢?我签合同的时候也没注意太多细节,就怕合同有问题给自己带来麻烦,所以想了解一下这方面的情况。

离职一年后还能申请劳动仲裁吗?

我之前从公司离职了,现在已经过去一年多了。最近我才发现公司之前有一些不合理的做法,比如少发了我一部分工资。我想问问,像我这种离职一年后,还能不能去申请劳动仲裁来维护自己的权益呢?

未婚生子女是否可以上户口?

我和对象没结婚就生了孩子,现在孩子要上户口了,不知道这种未婚生育的情况,孩子能不能正常上户口,该怎么办理呢?希望了解相关法律规定和具体流程。

没有经营该如何做账务处理?

我开了家公司,目前还没有开展经营活动,但听说不管经不经营都要做账务处理。我不太懂财务,也不知道该怎么操作。想问下没有经营的情况下,具体要怎么做账务处理,有哪些需要注意的地方?

帮信罪取保候审期间还能办理银行卡吗?

我因为帮信罪被取保候审了,生活中很多地方都需要用到银行卡,可我之前涉案的卡都被处理了。我想知道在取保候审这个阶段,我能不能去银行重新办理一张银行卡呢?心里一直很纠结,怕办卡又违法了。

离婚诉讼费是多少?

我打算和配偶离婚,听说离婚要交诉讼费,但是不清楚具体要交多少。我和配偶有一些共同财产,也没有特别复杂的纠纷,就想知道在这种情况下,离婚诉讼费的具体金额是怎么算的,希望了解相关法律规定。

人民调解是否包括行政调解?

我想弄清楚人民调解和行政调解之间的关系,不清楚人民调解的范畴里包不包含行政调解。在实际生活中遇到矛盾纠纷时,也不知道该找哪种调解方式,所以很想知道它们之间有没有包含关系。

收了钱不办事,怎么把钱要回来?

我给了别人一笔钱,让他帮我办件事,结果他收了钱却一直不办事。我找他要回钱,他也拖着不给。我现在很着急,不知道该用什么办法才能把钱要回来,希望懂法律的朋友能给我出出主意。

耕地林征用赔偿标准是多少?

我家有片耕地林,现在政府说要征用。我不太清楚这种情况下的赔偿是怎么算的,也不知道能拿到多少钱。我就想了解下,耕地林征用的赔偿到底有啥标准,能给我一个大概的赔偿金额范围吗?

确认物权是否属于物权请求权?

我不太清楚在法律上,确认物权到底算不算物权请求权。我自己遇到一些和物权有关的事情,涉及到确认物权这一块,就想搞明白它和物权请求权之间的关系,不知道它们是不是一回事,想了解一下相关的法律规定。

外地人买的房子拆迁如何补偿?

我是外地人,在这边买了套房子。最近听说这片要拆迁了,我心里特别没底,不知道外地人买的房子拆迁补偿和本地人是不是一样,也不清楚具体的补偿标准和方式是怎样的,希望能有人给我讲讲。

损害公司利益约定赔偿是否有效?

我在公司和同事一起负责一个项目,当时和公司签了协议,如果因为我们的失误损害公司利益要进行赔偿。现在项目出了问题,公司说要按约定让我们赔偿,我不太确定这个约定在法律上有没有效,想了解下相关法律规定。

公司股东遇到纠纷时如何退出公司?

我是一家公司的股东,和其他股东产生了纠纷,现在不想再继续待在这个公司了,但是不知道该通过什么方式合法地退出公司。想了解一下在这种有纠纷的情况下,有哪些可行的退出途径,具体的操作流程是怎样的。

哪些情形属于殴打他人行为?

我跟人发生了点冲突,有点担心自己的行为会不会被认定为殴打他人。我想知道在法律上,到底哪些情形是明确属于殴打他人行为的呢?我不太懂法律,就怕自己在不经意间违法了。

可转换债券一定要是上市公司才能发行吗?

我想了解下,我打算参与可转换债券相关业务,不知道是不是只有上市公司才有资格发行可转换债券,非上市公司能不能发呢?希望能搞清楚这个问题。