房产证加名字就一定算共同财产吗？
共1位律师解答
在日常生活中，很多人认为在房产证上加了名字，该房产就一定属于夫妻共同财产。但实际情况并非如此简单，需要根据具体情形，结合法律规定来判定。 首先，我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。 接下来，分情况讨论房产证加名字与共同财产的关系。 如果是婚后购买的房产，不管房产证上是一方名字还是双方名字，通常都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等大多属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。比如夫妻婚后用双方的工资积蓄购买了一套房子，即便只登记在一方名下，根据法律规定，它依然是夫妻共同财产。 要是婚前一方购买的房产，婚后加上另一方名字的情况。这种情况下，加名行为一般会被视为赠与。从法律角度看，原本是一方的婚前个人财产，加上另一方名字后，另一方就拥有了该房产的部分份额。不过，具体份额多少可能要根据实际情况确定。例如，双方可以通过书面协议约定各自的份额，如果没有约定，法院可能会综合考虑购房出资情况、婚姻持续时间等因素来判定。 还有一种情况，虽然房产证上加了名字，但如果有证据证明存在特殊约定，比如签订了协议明确该房产仍属于一方个人财产，那么即便加了名字，也可能不属于共同财产。比如，夫妻双方签订协议，约定虽然在房产证上加了对方名字，但该房产只是为了落户等特定目的，实际所有权仍归原购房人，这种情况下就不能简单认定为共同财产。 总之，房产证加名字并不一定就意味着房产是共同财产，要综合多方面因素，依据相关法律规定来准确判定。在涉及房产等重大财产问题时，建议夫妻双方通过书面协议等方式明确各自的权利义务，避免日后产生纠纷。
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