婚前财产房本上加名字是否有效?
我对象在婚前买了套房子,现在打算在房本上加上我的名字。我不太清楚这加名字有没有效,会不会只是形式上的,万一以后有什么问题,我能不能真正拥有部分房产权益呢?想了解下相关法律规定。
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在法律层面,婚前财产房本上加名字通常是有效的。我们先来解释几个关键概念。婚前财产,简单来说,就是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,像一方婚前购买的房产就属于婚前个人财产。而在房本上加名字,在法律上可以看作是一种赠与行为。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当婚前房产的所有权人自愿在房本上加上另一方名字时,就相当于将部分房产份额赠与给了对方,并且完成了不动产的变更登记,那么赠与行为就生效了。 不过,也存在一些特殊情况。如果加名时双方有明确的书面约定,比如约定加名后另一方并不实际拥有房产份额,或者对房产的权益分配有其他特殊安排,那么就要按照约定来处理。此外,如果加名后出现了符合法定撤销赠与情形的情况,比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等,赠与人在法律规定的期限内可以撤销赠与。所以,婚前财产房本上加名字一般是有效的,但也要综合考虑具体的约定和法定情形。

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