小区里面不给开无人售货机是否违法?

我想在小区里开个无人售货机,可物业说不行。我不太清楚他们这么做合不合理,想知道从法律角度看,小区里不给开无人售货机算违法吗?这中间有没有什么法律规定呢?
张凯执业律师
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要判断小区里面不给开无人售货机是否违法,需要从多方面来分析。


首先,小区的公共区域属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果要在小区公共区域设置无人售货机,需要经过业主共同决定。如果未经业主同意,擅自设置可能侵犯业主的权益;反之,如果物业等方面在业主同意的情况下仍阻止,就可能存在不合理之处。


其次,物业在小区管理中具有一定职责。物业依据与业主签订的物业服务合同进行管理。如果合同中有相关约定限制在小区内设置无人售货机,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么物业按照合同阻止设置是有依据的。但如果合同没有相关约定,物业无正当理由阻止,可能违反了其管理职责中合理、公正对待业主需求的原则。


再者,从行政管理角度来看,设置无人售货机需要符合相关的市场监管、卫生、消防等要求。如果拟设置的无人售货机不符合这些要求,相关部门或物业有权阻止其开设,这种情况下的阻止是合法的。如果各项手续齐全、符合规定,相关方无理由阻止则可能违法。总之,不能一概而论地说小区里不给开无人售货机就违法,要结合具体情况,依据相关法律和合同约定来判断。

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