签完合同不租算违约吗？

在探讨签完合同不租是否算违约这个问题时，我们首先要明确违约的基本概念。违约简单来说，就是合同的一方没有按照合同约定的内容去履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当我们签订租房合同后，这份合同就具有了法律效力，它对出租方和承租方都有约束作用。合同中通常会明确规定租赁的相关条款，比如租赁期限、租金支付方式等。承租方按照合同约定支付租金、在规定期限内使用房屋，出租方则要保证房屋符合约定的使用条件等。如果在签订合同之后，承租方决定不租了，这很可能就违反了合同中关于租赁期限等方面的约定。

然而，是否构成违约还需要结合具体情况来看。如果合同中有约定特定的解除条件，并且承租方不租的情况符合这些条件，那么就不算违约。比如合同约定在不可抗力因素（像自然灾害、政府政策变动等导致无法继续租赁）出现时，双方可以解除合同。在这种情况下，承租方不租就不需要承担违约责任。

要是没有出现合同约定的解除情形，承租方擅自不租，那就属于违约行为。违约方需要承担相应的责任，可能包括赔偿出租方的损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。而且，出租方还可能根据合同约定要求违约方支付违约金。违约金的数额通常在合同中会有明确规定。

所以，签完合同不租大多数情况下是算违约的，但要依据合同约定和具体情况来最终判断。为了避免不必要的纠纷和损失，在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。如果确实遇到特殊情况不能继续履行合同，建议及时与对方沟通，尽量协商解决问题。