弟弟偷偷盖房子是否算侵权?
我家有块地,之前一直闲置着。结果我弟弟没跟我商量,就在这块地上偷偷盖了房子。我想知道他这种行为算侵权吗?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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要判断弟弟偷偷盖房子是否算侵权,需要从多方面来分析。首先,我们要明白侵权行为指的是行为人因过错侵害他人的民事权益,依法应当承担侵权责任的行为。简单来说,就是一个人的行为对他人的合法权益造成了损害。
从土地权益角度看,如果这块土地的使用权归你所有,根据《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。那么弟弟未经你同意在这块地上盖房子,就侵犯了你对土地的合法使用权,属于侵权行为。
从物权角度来讲,《民法典》第二百零七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。如果你对土地及地上相关权益拥有合法物权,弟弟偷偷盖房改变了土地现状,损害了你的物权权益,这也构成侵权。
如果弟弟偷偷盖房的行为影响到了你对土地的规划、使用或者给你带来了经济损失,你可以要求他承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。你可以先和弟弟协商,让他停止盖房行为并拆除已建部分;若协商不成,你可以收集相关证据,比如土地使用证、现场照片等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
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