自己在老家建的房子被哥哥确权了怎么办?

我在老家自己出钱建了房子,可哥哥瞒着我把房子确权到他名下了。我找他理论,他不承认,说房子是他的。我很着急,不知道该怎么维护自己的权益,想了解下这种情况我该采取什么办法解决。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到自己在老家建的房子被哥哥确权的情况,您可以通过以下几种途径来维护自己的权益。


首先,从法律层面来看,房屋的所有权归属通常是依据建房的实际出资、审批手续等情况来确定的。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果您是实际的建房出资人,并且有相关的出资证明,如建房材料购买凭证、工人工资支付记录等,那么您对该房屋是享有相应权益的。


第一步,您可以尝试与哥哥进行协商沟通。心平气和地和哥哥说明情况,拿出您建房的相关证据,向他表明房屋的实际归属情况,要求他配合将房屋确权变更到您的名下。协商解决是比较省时省力的方式,如果能够通过友好协商达成一致,问题就可以得到快速解决。


如果协商不成,您可以向当地的村委会、乡镇政府等相关部门反映情况。这些部门有调解纠纷的职责和能力,他们可以介入调查事情的真相,根据实际情况进行调解处理。比如,村委会可以提供建房时的相关记录、证明等,乡镇政府可以依据相关政策和法规对双方进行调解。


若经过上述途径都无法解决问题,您可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院确认房屋的所有权归属。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据来证明您是房屋的实际建造者和出资人,如建房合同、付款凭证、证人证言等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。一旦法院判决房屋归您所有,您可以凭借判决书到相关部门办理房屋确权变更手续。

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