拆迁房屋确权在哥哥名下我还有份吗?

家里有套拆迁房,现在确权在了哥哥名下,但我觉得我也应该有份。我参与了房屋建设的部分出资,而且以前一直居住在这房子里。我就想问问,从法律角度看,虽然确权在哥哥名下,我是不是还有份呢?
张凯执业律师
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在法律层面,拆迁房屋即便确权在哥哥名下,你也有可能拥有份额。下面为你详细解释:


首先,我们要了解房屋确权的含义。房屋确权其实就是通过一定的法律程序,明确房屋的所有权归属。一般来说,房屋登记在谁名下,在法律上就会初步认定谁是房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,如果仅仅依据确权登记,哥哥是房屋的所有权人。


然而,这并不意味着你完全没有机会主张房屋份额。如果你能证明自己对该房屋存在出资行为,比如你能拿出当时的出资转账记录、相关证人证言等,证明你参与了房屋建设或者购买,那么你可能基于出资关系享有相应权益。因为根据《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。若能证明你们之间有共同出资等情况,你就可能是房屋的按份共有人。


另外,如果你有证据表明存在借名登记的情形,也就是实际上是你借哥哥的名义进行房屋确权登记,真实的房屋权利人是你,那么你也可以主张房屋的实际所有权。但这种情况需要有充分的证据来证明,比如双方签订的借名登记协议、聊天记录等。


综上所述,拆迁房屋确权在哥哥名下,你不一定就没有份。关键在于你能否提供充分有效的证据来证明你对房屋享有权益。如果涉及到纠纷无法协商解决,你可以通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况和证据来进行判决。

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