拆迁协议上是签字人就拥有房子吗
家里房子要拆迁了,现在面临签拆迁协议。我不太清楚这里面的门道,就想知道是不是在拆迁协议上签字了,这房子最后就归签字的人啊?想了解下具体法律是怎么规定的,心里好有个底。
展开


拆迁协议上签字人并不一定就拥有房子。首先要明确,拆迁协议的签订主体一般应是房屋或土地的所有权主体,比如有房屋产权证明上记载的人,或者能证明自己是户主的人。 从产权状况来看,如果房屋是夫妻共同财产,通常需要夫妻双方共同签字,要是只有一方签字,没有明确授权或事后另一方不认可,就容易引发争议。对于产权明确的个人房屋,一般房屋所有权人签字即可。 再说代签情况,若委托他人代签,必须有合法有效的授权委托书,不然代签可能没有法律效力。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人要就补偿方式、金额、支付期限、安置房地点和面积等事项订立补偿协议。这些协议里的内容也会影响房子最终归属。 所以不能简单认为拆迁协议上谁签字房子就归谁,要综合考虑房屋产权归属、签订协议主体资格以及相关法律规定等多方面因素。 相关概念: 被征收人:就是房屋被征收的对象,一般是房屋的所有权人。 授权委托书:是指委托人授权他人代表自己行使权利而出具的法律文书,代签拆迁协议时需要它来证明代签的合法性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




