拆迁房写谁名字就一定是谁的吗

在日常生活中，很多人会认为房产证上写谁的名字，房子就归谁所有。但对于拆迁房来说，并非简单地写谁名字就是谁的。

首先，我们要明白拆迁房的产权归属认定涉及多方面因素。拆迁房是因原有房屋拆迁而获得的补偿房产，它的权益基础来源于被拆迁的房屋。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的登记就是房产证上的名字登记，但这并不意味着名字登记了就绝对拥有产权。

如果被拆迁的房屋是多人共有的，比如家庭共有财产，那么即使拆迁房只写了其中一个人的名字，其他共有人依然享有相应的权益。例如，夫妻共同所有的房屋被拆迁，即便拆迁房只登记在一方名下，该房产仍然属于夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

另外，如果拆迁过程中是按照人口进行安置补偿的，那么符合安置条件的人对拆迁房都享有一定权益。即便房产证上没写他们的名字，他们基于拆迁安置政策也有相应权利。比如，某地区拆迁政策规定按家庭人口每人给予一定面积的安置补偿，那么家庭中的每个符合条件的成员对相应面积的房产都有权益。

所以，拆迁房写谁名字并不直接等同于房子就完全归谁，要综合考虑被拆迁房屋的原始产权情况、拆迁安置政策等多方面因素来确定房产的真正归属。当遇到产权纠纷时，可以依据相关法律规定和证据来维护自己的合法权益。