商业用地建房是否属于违建？

首先，要判断商业用地建房是否属于违建，不能一概而论，需要分情况来看。

商业用地，简单来说，就是用于商业开发等经营性活动的土地。通常会有特定的规划用途和建设要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。如果在商业用地上建房符合土地规划用途和建设要求，并且依法办理了相关的审批手续，取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证件，那么这样建的房子就不属于违建。例如，规划允许在该商业用地上建设商业公寓等，并且开发商按照规定流程取得了所有必要的证件后进行建设，这种情况下房子就是合法的。

然而，如果没有按照土地规划用途来建房，或者没有办理相关的审批手续，那极有可能被认定为违建。比如，商业用地规划是建设商场，却私自建成了住宅，或者在没有取得任何许可的情况下就动工建设。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以，未按规定在商业用地上建房，可能面临被拆除等处罚。

总之，在商业用地上建房一定要严格遵守相关法律法规和规划要求，依法办理手续，以确保建设行为的合法性。