商品房安置是否合法？

我家这边要进行房屋拆迁，说是会用商品房来安置我们。我不太懂这方面，不知道用商品房进行安置合不合法，也不清楚这里面有没有什么规定和要求，所以想问问专业人士，给我解答一下。

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#商品房安置

共1位律师解答

商品房安置是否合法需要根据具体情况来判断。首先，我们来明确一下相关的概念。商品房安置，通俗来讲，就是在一些拆迁或者安置项目中，用已经建成或者正在建设的商品房来安置被拆迁人或者需要安置的对象。而这种安置方式的合法性判定依据，主要来自我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。从法律规定来看，如果安置过程严格遵循了法定程序，那么商品房安置就是合法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换，就有可能涉及到用商品房进行安置。也就是说，只要被安置人同意用商品房进行产权调换，并且在安置过程中，征收方按照规定给予了合理的补偿和安置条件，这种商品房安置就是合法的。然而，如果在安置过程中存在不合法的情况，那么商品房安置就可能不合法。比如，征收方没有按照法定程序进行征收，没有与被征收人达成一致的安置协议，或者提供的商品房存在质量问题、不符合安置标准等。在这种情况下，被征收人有权维护自己的合法权益。根据相关法律规定，被征收人可以通过行政复议、行政诉讼等途径来解决纠纷。另外，安置所使用的商品房必须是符合国家相关建设标准和质量要求的。如果商品房存在严重的质量问题，影响到被安置人的正常使用，那么这种安置也是不符合法律规定的。被安置人可以要求征收方采取补救措施，如维修、更换等；如果问题严重无法解决，被安置人还可以要求重新进行安置或者给予相应的货币补偿。综上所述，商品房安置本身并不违法，但关键在于安置过程是否遵循了法定程序，是否保障了被安置人的合法权益。被安置人在面对商品房安置时，要仔细了解相关的安置政策和协议内容，确保自己的权益得到充分保障。

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