小产权房拆除是否有拆迁补偿?

我买了套小产权房,最近听说这片要拆迁了。我心里特别没底,不知道小产权房拆除到底有没有拆迁补偿。要是没有补偿,我这钱不就打水漂了,所以想问问懂法律的人,到底怎么个情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房拆除是否有拆迁补偿,需要分情况来看。


首先,我们要了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也叫做“乡产权房”。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体土地的所有权归农村集体经济组织所有。小产权房建设在集体土地上,交易流转受到严格限制。


如果小产权房属于合法建设,例如符合当地的规划,经过了相关部门的审批,并且建房者是本集体经济组织成员,这种情况下在拆除时可能会获得一定的拆迁补偿。补偿通常包括对房屋价值的补偿、搬迁安置费用等。因为虽然房屋建在集体土地上,但建房行为是得到允许的,房屋本身是建房者的合法财产。


然而,如果小产权房是违法建设,比如未取得任何审批手续,擅自改变土地用途进行建设,或者是城镇居民购买农村集体土地上的房屋等情况,在拆除时可能无法获得拆迁补偿。因为这种违法建设行为违反了土地管理等相关法律法规,不受法律保护。


另外,在实际的拆迁过程中,各地的政策也会有所不同。有些地方可能会出于人性化的考虑,对小产权房的所有者给予一定的补助,但这并不是法律意义上的拆迁补偿。


总之,小产权房拆除是否有拆迁补偿不能一概而论,要结合房屋的合法性、当地的政策等多方面因素来确定。如果遇到小产权房拆迁问题,建议及时咨询当地的拆迁部门或专业的律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刮了别人的车不知道走了算逃逸吗?

我开车时不小心刮到了别人的车,当时没感觉到,后来才知道刮到车了。我有点担心这种情况会不会被认定为逃逸,想了解下具体的法律界定和相关规定。

入职合同等于劳动合同吗?

我签了一份入职合同,现在有点疑惑。不知道这份入职合同能不能起到和劳动合同一样的作用,想了解入职合同和劳动合同具体有哪些区别,在法律上它们的地位和效力是不是一样的。

实习期倒车不小心碰撞到别人车子不知情的情况下走了该怎么办?

我在实习期倒车时不小心碰了别人车,当时没察觉到就走了,后来心里一直很忐忑。我想知道这种情况在法律上怎么认定,会不会被当成逃逸,还有后续该怎么妥善处理,比如要不要主动联系对方。

和父母断绝关系后,还需要赡养父母吗?

我和父母关系闹得很僵,想和他们断绝关系,觉得这样就不用管他们了。但又担心法律上不允许,或者即使断绝了关系还是得赡养他们。想了解下法律上对此是怎么规定的,断绝关系后是否真的就没有赡养义务了。

代书遗嘱继承的房产如何过户,法律是怎样规定的?

我家老人之前立下了代书遗嘱,把房产留给我。现在老人已经去世,我想把房产过户到自己名下,却不太清楚具体该怎么做,也不了解相关法律是怎么规定的。想知道整个过户流程是怎样的,需要准备什么材料,有没有时间限制等,希望能得到详细解答。

如果不签认罪认罚会有怎样的后果?

我现在面临一些法律上的事儿,在考虑要不要签认罪认罚书。心里很纠结,不知道不签的话会有啥后果。想了解清楚不签认罪认罚书,对我最后的判决会有多大影响,会不会加重处罚之类的。

帮信罪逮捕后会被释放吗

我一个朋友被以帮信罪逮捕了,我很担心他。想知道在这种情况下,一般什么情况会被释放,什么情况又不会被释放呢?就想具体了解下帮信罪逮捕后释放的相关规定和实际情况。

交通逃逸后多久会立案?

我在路上开车时,被一辆车撞了,那辆车直接逃逸了。我报了警,现在特别着急知道警察大概多久会对这个交通逃逸事件立案,我要怎么做才能加快立案流程呢,心里没底,希望得到解答。

居民少儿医保如何办理?

家里小孩刚满3岁,听说可以办理居民少儿医保,但不太清楚具体流程。需要准备哪些材料?办理地点在哪里?每年的缴费标准是多少?希望有经验的朋友能详细解答一下。

交通事故在交通法院起诉的费用标准是多少?

我前段时间遭遇了交通事故,和对方协商赔偿一直谈不拢,现在打算去交通法院起诉。但我不太清楚起诉费用的标准是怎样的,想了解一下具体会根据什么来收费,大概要交多少钱,心里好有个底。

基本户没有欧元,一般户可以开欧元账户吗?

我公司的基本户里没有欧元账户,现在因为业务需要,想在一般户开个欧元账户,不知道行不行。我不太清楚这方面的规定,也不确定银行那边会不会允许,所以想问问在这种情况下,能不能在一般户开设欧元账户呢?

开楼道的门是否违法?

我住在一个小区里,有时候为了方便通风或者进出,会把楼道的门打开。但最近有邻居说我这样做违法了,我有点懵。我就是觉得开个门也没什么大不了的,想知道从法律角度来看,开楼道的门到底算不算违法呢?

父母欠债,爷爷奶奶有义务偿还吗?

我父母在外欠了不少债,现在债主找上门了,说让我爷爷奶奶帮忙还钱。我就想问问,从法律上来说,父母欠的债,爷爷奶奶有没有义务去偿还呢?我有点担心爷爷奶奶会被牵连。

房东没弄粤居码被罚款,罚款没交会怎么样?

我是房东,之前没弄粤居码被相关部门罚款了。但我一直没交这笔罚款,心里有点担心,想知道罚款一直不交的话会有什么后果?会不会对我有更严重的处罚?

可以在外地补办身份证吗?

我在外地打工,身份证不小心丢了,回去补办又太远太麻烦,不知道能不能直接在我现在打工的这个地方补办身份证呢?我需要准备些什么东西吗?办理流程是怎样的?

代领工资避税在税法上有什么规定吗?

我公司有人让同事代领工资,听说这样能避税。我不太懂这方面,就想知道代领工资避税合不合法,在税法上是怎么规定的呢,会不会给自己带来什么风险,希望懂的人给讲讲。

法院开庭需要哪些人到场?

我收到了法院的开庭通知,但是不太清楚开庭的时候都需要哪些人到场。我作为当事人肯定要去,那对方当事人、证人这些是不是也必须到场呢?想了解下具体都有谁是必须出现在庭审现场的。

终本案件是否可以申请破产?

我有个案子已经终本了,现在被执行人好像经营不下去,资不抵债了。我想知道在终本案件的情况下,我作为债权人能不能申请对方破产,这方面法律是怎么规定的呢?

老年人精神赡养有哪些相关法律规定?

我家里有老人,之前一直觉得给老人足够的物质生活就够了,但最近听说还有精神赡养这回事。我不太清楚在法律上对于老年人精神赡养有什么要求,不知道自己该怎么做才符合法律规定,想了解下相关的法律内容。

保证债务与诉讼时效之间有什么关系以及存在哪些问题?

我在处理一笔涉及保证债务的业务,不太清楚保证债务和诉讼时效之间到底有啥关系。比如过了诉讼时效,保证债务还有效吗?在实际情况中会存在哪些问题呢?希望能有专业人士帮我解答一下。