危改房拆迁获得的补偿很低吗?

我家的房子属于危改房,现在面临拆迁,但是给的补偿感觉不多。我不太清楚危改房拆迁补偿的标准,想知道是不是危改房拆迁补偿一般都很低啊?想了解下相关的法律规定和情况。
张凯执业律师
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危改房拆迁补偿是否很低,不能一概而论,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要了解什么是危改房。危改房是对危险住房进行改造的房屋,一般是政府为了改善居民的居住条件,对存在安全隐患的房屋进行改造。在拆迁补偿方面,有相关的法律规定来保障被拆迁人的合法权益。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收补偿应当公平合理。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于危改房拆迁补偿,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,危改房拆迁补偿的基础是按照房屋的市场价值来计算的,而不是随意降低补偿标准。


然而,在实际操作中,可能会出现一些危改房拆迁补偿看起来较低的情况。比如,有些危改房本身可能存在面积较小、房屋质量较差等问题,这可能导致评估价值相对较低。但这并不意味着补偿标准是低的,而是基于房屋本身的实际情况。


此外,如果被拆迁人认为拆迁补偿不合理,可以通过合法途径来维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,危改房拆迁补偿并非一定很低,关键在于是否按照法律规定的标准进行评估和补偿。被拆迁人要了解自己的合法权益,在遇到不合理补偿时,要及时通过合法途径解决。

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