中介违约后合同还有效吗？

我和中介签了合同，现在中介违约了，没按合同办事。我就想知道，这种情况下，之前签的合同还有没有效呢？我不太懂法律，担心合同因为中介违约就没效力了，想了解清楚自己的权益。

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#合同效力

共1位律师解答

首先，我们来理解一下合同效力和违约这两个概念。合同效力就是指合同在法律上所具有的约束力，简单来说，就是合同能不能约束合同双方按照约定办事。而违约呢，就是合同中的一方没有按照合同约定去履行自己的义务。在一般情况下，中介违约并不必然导致合同无效。合同的效力是由法律规定的一些条件来判定的，不是因为一方违约就直接失效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同是在双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律和公序良俗的情况下签订的，那合同自成立时就生效了。当中介违约时，违约行为只是中介没有履行合同义务，这是一种违反合同约定的行为，而不是使合同本身失去效力的因素。比如，中介没有按照约定时间为你找到合适的房源，这属于违约行为，但不影响你们之间合同的效力。在这种情况下，你作为守约方可以根据合同约定和法律规定，要求中介承担违约责任。违约责任的承担方式有很多种，常见的有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，即使中介违约，合同依然是有效的，你可以通过合法途径维护自己的权益。

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