父母房子拆迁后换成儿子名字是否要交契税？
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首先，我们来解释一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在房子等不动产的所有权从一个人转移到另一个人时，需要缴纳的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等行为。 对于父母房子拆迁后换成儿子名字这种情况，一般可以分为以下几种情形来看是否需要缴纳契税。 情形一：如果是以拆迁补偿款购买房屋并将房屋登记在儿子名下，根据相关规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。也就是说，如果儿子用拆迁补偿款买房子，买的房子价格没超过补偿款，那就不用交契税；要是超过了，超出的部分要交契税。 情形二：如果是父母直接将拆迁所得的房屋赠与儿子，根据规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。儿子属于法定继承人范围，所以这种情况下，儿子承受房屋权属时免征契税。 情形三：若是以其他方式，比如通过买卖的形式将拆迁后的房子登记到儿子名下，那就属于房屋买卖的产权转移行为，需要按照规定缴纳契税。契税的税率一般根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。通常，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 综上所述，父母房子拆迁后换成儿子名字是否要交契税，要根据具体的操作方式以及实际情况来确定。在处理这类事情时，建议及时咨询当地的税务部门，以确保准确了解相关政策和规定，避免出现税务问题。
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