契税是否属于税金及附加科目?

我在处理公司财务的时候,涉及到契税的记账问题。我不太确定契税到底应不应该计入税金及附加科目,想了解一下相关的法律规定和财务处理方式,希望能得到专业解答,好正确进行财务记账。
张凯执业律师
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要明确契税是否属于税金及附加科目,需要先了解税金及附加以及契税的概念。税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。这些税费通常是企业在日常经营过程中,根据经营活动的流转额或者特定行为等计算缴纳的。


而契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是在不动产产权转移这个特定行为发生时才产生的。


根据《增值税会计处理规定》(财会〔2016〕22号),全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。这里并没有将契税纳入其中。


契税一般是计入相关资产的成本。比如,企业购买土地使用权缴纳的契税,会计入土地使用权的成本;购买房屋缴纳的契税,会计入房屋的成本。因为契税是为了取得特定资产而发生的支出,与资产的取得直接相关,所以不计入税金及附加科目。


综上所述,契税不属于税金及附加科目,而是应计入相应资产的成本。

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