拆自己的房子违法吗？
我有一套房子，因为想重新修建，就打算把它拆了。但我听别人说，就算是自己的房子，随便拆也可 能违法。我不太明白，自己的房子自己处置还会有问题吗？想知道在法律上，拆自己的房子到底会不会违法呢？
张凯执业律师
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在一般情况下，拆自己拥有合法产权的房子并不违法，这属于对自己财产的处分权利。不过，法律规定，房屋拆除也不是完全随意的，要受到一定限制。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。也就是说，如果拆除房屋的行为违反了城乡规划，比如在拆除后重新建设时没有取得相应规划许可，那么拆除行为可能会被认定为违法建设的一部分，从而受到处罚。
另外，在一些老旧小区、历史文化街区等特殊区域，拆除房屋还可能涉及到文物保护、历史风貌维护等问题。《中华人民共和国文物保护法》规定，对不可移动文物进行修缮、迁移、重建，必须遵守不改变文物原状的原则。如果拆除的房屋属于文物保护范围，或者拆除行为可能影响到历史文化风貌，那么未经相关部门批准就拆除是违法的。
同时，对于一些存在抵押、查封等权利受限情况的房屋，也不能随意拆除。因为房屋拆除可能会影响到抵押权人等相关权利人的利益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，这种情况下拆除房 屋可能需要经过相关权利人的同意。