农村危房是否可以强拆?

我家在农村,有一处房子被鉴定为危房。村里说要把它强拆了,但我心里有点没底,不知道他们有没有这个权力。我想了解下,从法律角度看,农村危房到底能不能强拆呢?
张凯执业律师
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农村危房在一定情况下是可以强拆的,但必须遵循严格的法律程序。


首先,我们来明确一下“农村危房”的概念。农村危房是指依据住房和城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,经鉴定危险等级属整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。简单来说,就是那些结构已经严重损坏,或者承重构件已经属于危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。


关于农村危房强拆的法律依据,主要涉及《中华人民共和国行政强制法》。该法规定,行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。在农村危房强拆的情境中,如果政府相关部门已经对危房下达了拆除的决定,而房屋所有人在规定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不自行拆除危房的,那么政府相关部门就可以依法进行强拆。


不过,强拆的程序必须合法合规。一般来说,政府相关部门要先对危房进行鉴定,确定其属于应当拆除的危房范畴。然后,要向房屋所有人下达限期拆除的通知,告知其拆除的原因、依据以及享有的权利等。如果房屋所有人对拆除决定有异议,是可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼的。只有在这些程序都走完,且房屋所有人仍然不履行拆除义务的情况下,政府相关部门才能实施强拆。


此外,在一些地方,对于农村危房改造还有相关的政策扶持。政府可能会给予一定的资金补助,帮助房屋所有人对危房进行修缮或者重建,而不是直接强拆。这样既能保障居住安全,又能充分考虑房屋所有人的利益。所以,如果你遇到农村危房强拆的情况,要先了解清楚相关的鉴定和程序是否合法,同时也可以关注当地的危房改造政策,维护自己的合法权益。

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