农村危房被村委私自强拆该怎么办?

我家在农村的房子被认定为危房,还没等我们处理,村委就直接私自强拆了。我们完全没准备,也不知道该怎么应对。想了解下从法律角度,我们这种情况该采取什么措施来维护自己权益?
张凯执业律师
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当农村危房被村委私自强拆时,首先要明确,村民对自己的房屋是拥有合法权益的,即便房屋被认定为危房,村委也不能私自进行强拆。这涉及到物权保护等法律问题。物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,房屋作为不动产,村民对其拥有的物权受法律保护。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。村委私自强拆的行为很可能就侵犯了村民的物权。


面对这种情况,村民可以采取以下措施。第一步,收集证据。这包括房屋被拆前后的照片、视频,村委强拆相关人员的信息,以及能证明房屋属于自己的相关证件等。证据是后续维权的关键,只有充足的证据才能更好地支撑自己的主张。


第二步,可以先尝试与村委进行沟通协商。跟村委说明其强拆行为是不合法的,要求其承担相应的责任,比如对造成的损失进行赔偿。如果协商无果,村民就可以考虑通过法律途径来解决。


第三步,提起行政诉讼或者民事诉讼。若认为村委的强拆行为是基于行政委托等行政行为实施的,可以提起行政诉讼;若仅从民事侵权角度,也可以提起民事诉讼,要求村委赔偿因强拆给自己造成的财产损失等。在诉讼过程中,前面收集的证据就能发挥重要作用,帮助法院查明事实,做出公正的判决。

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