自建房私自卖是否违法？

自建房私自卖是否违法需要分情况来看。

首先，要明白自建房的概念。自建房一般是指在农村集体土地或者城市宅基地上，由个人或家庭自行组织建造的房屋。对于农村自建房，它的土地性质是集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，农村自建房如果卖给本集体经济组织以外的人，这种私自买卖是违法的。因为宅基地的使用权是与本集体经济组织成员的身份相关联的，只能在本集体经济组织内部流转。例如，张三是A村村民，他把自建房卖给了外村的李四，这种交易就不符合法律规定。

但是，如果农村自建房是在本集体经济组织内部成员之间进行买卖，并且经过了相关的审批手续，那么这种买卖是合法有效的。比如，王五和赵六都是B村村民，王五把自建房卖给赵六，并且按照村里和乡镇的规定办理了宅基地使用权变更等手续，这样的买卖就受到法律保护。

对于城市自建房，如果建房者拥有合法的土地使用权和房屋产权证书，那么在符合相关城市规划和房地产交易规定的情况下，是可以进行买卖的，私自卖也不违法。不过，如果没有取得合法的产权证书，或者违反了城市建设规划等规定，私自买卖就可能存在违法风险。比如，未经批准擅自改变房屋用途进行买卖等情况，就违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。