押金需要每个月都交吗？
我租了个房子，房东说押金要每个月都交。我不太理解，押金不是一次性交的吗，怎么还要每月交？想问问从法律角度看，押金是不是必须每个月都交呢？
张凯执业律师
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在法律层面，押金是否需要每个月都交，要依据双方的约定以及相关法律规定来判断。
首先，我们来了解一下押金的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害，可据此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；若违约，则可扣除押金。
关于押金的交付方式和时间，《中华人民共和国民法典》规定，民事活动遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。合同双方当事人可以就合同的各项条款进行协商并达成一致。也就是说，对于押金是否每月交，完全可以由双方在合同中自行约定。如果双方在合同里明确约定了押金需要每月缴纳，那么从合同约定的角度来看，承租人就有义务按照约定每月缴纳押金。
然而，如果合同中没有明确约定要每月交押金，或者约定的是一次性交付押金，那么房东要求每月交押金就缺乏合同依据。此时，承租人有权拒绝房东不合理的要求。并且，如果房东以不缴纳每月押金为由采取不合理措施，比如停水停电、强制收回房屋等，承租人可以根据合同约定以及相关法律规定，维护自己的合法权益。例如，可以要求房东继续履行合同，或者要求房东承担违约责任。
综上所述，押金是否每月交，关键在于合同约定。如果没有约定或约定不明，应按照公平、合理的原则来处理。