押一付一的押金需要每个月都交吗?

我租房子时和房东签的是押一付一的合同。现在交了第一个月房租和押金后,房东说之后每个月都要交押金。我不太理解,押一付一不是一开始交一次押金就行嘛,想问下从法律角度讲,押一付一的押金是每个月都要交吗?
张凯执业律师
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在探讨押一付一的押金是否需要每个月都交这个问题前,我们先来明确一下“押一付一”的含义。“押一付一”是在房屋租赁等场景中常见的付款方式。“押一”指的是租客需要向房东支付一个月租金数额的押金,这部分押金的作用是保障房东的权益,比如在租客损坏房屋物品、未按约定支付租金等情况下,房东可以用押金来弥补损失。“付一”则是租客每月支付一个月的租金。


从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在押一付一的租赁模式下,如果合同中明确约定只需在签订合同时缴纳一次押金,后续无需再重复缴纳,那么租客就仅需按照这个约定执行,不用每个月都交押金。


如果房东要求租客每个月都交押金,这就属于对原合同约定的变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,房东不能单方面要求改变支付方式,需要与租客协商并达成一致。如果租客不同意每个月交押金,房东不能强制要求。否则,租客可以依据合同约定维护自己的权益。


所以,通常情况下押一付一的押金不需要每个月都交,关键还是要看租赁合同里的具体约定。

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