租房必须满一年才退押金吗？

在租房过程中，押金是一种常见的保障方式，它主要是房东为了确保房屋及屋内设施在租赁期间不被损坏，以及租客能按时支付租金等费用而收取的。

关于租房是否必须满一年才退押金，不能一概而论，要根据具体情况来判断。如果租赁合同中明确约定了租赁期限为一年，并且规定租客必须住满一年才能退还押金，那么在这种情况下，该约定对双方具有法律约束力。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。租赁合同属于合同的一种，双方签字确认后，就应当按照合同的约定履行各自的义务。如果租客提前解除合同，就构成违约，房东按照合同约定不退还押金是有法律依据的。

然而，如果租赁合同中没有这样的明确约定，或者约定不清晰，那么情况就有所不同。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。在这种情况下，如果租客提前退租，但没有给房东造成实际损失，例如房屋没有损坏、租金已结清等，房东应当退还押金。因为押金的目的是保障房东的合法权益，而不是作为对租客提前退租的惩罚。即使租客提前退租构成违约，房东也只能要求租客承担合理的违约责任，而不能随意扣押全部押金。比如，房东可以扣除因租客提前退租导致房屋空置期间的合理租金损失，但扣除的金额应该合理，不能超过实际损失。

所以，租房不一定必须满一年才退押金，关键要看租赁合同的具体约定以及租客是否给房东造成了实际损失。