押一付一住了几天不住了能退押金吗?

我租房子是押一付一的,结果住了没几天,因为一些个人原因不想住了。我想知道这种情况下,之前交的押金能不能退给我啊?我也不清楚法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在押一付一的租房模式下,住了几天就不住了是否能退押金,需要分情况来看。


首先,咱们得明白“押金”是什么。押金其实就是一种担保方式,房东收押金主要是为了保证租客能按照租赁合同的约定好好使用房子,不损坏屋内设施,并且按时交租金等。要是租客做到了这些,在租赁关系结束的时候,押金就应该退还。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》里规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果租赁合同里明确写了,租客提前解除合同押金不退,那在这种情况下,租客住了几天就不住了,属于违约行为,房东按照合同约定可以不退押金。因为合同是双方自愿签订的,只要不违反法律的强制性规定,就对双方都有约束力。


不过,如果合同没有这样的约定,或者约定不明确,事情就不一样了。租客提前解除合同确实可能给房东造成一定损失,像短期内房子租不出去导致的租金损失等。但房东也不能随意扣押全部押金。这时候,应该根据公平原则和诚实信用原则来处理。房东要证明自己因为租客提前解约遭受了哪些损失,扣除这些合理损失后,剩下的押金还是要退给租客的。


要是租客提前跟房东好好沟通,取得房东的理解,房东也有可能把押金退还。要是双方在押金退还问题上产生了纠纷,又没办法协商解决,租客可以向当地的消费者协会或者相关的房屋租赁管理部门投诉,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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