question-icon 离婚协议写房子归一方是否生效?

我和另一半打算协议离婚,在离婚协议里写了房子归我。但我有点担心,不知道这样写有没有法律效力。我就想问问,在离婚协议里写明房子归一方,这样的协议能生效吗?
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  • #离婚房产
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离婚协议中约定房子归一方是否生效,需要从多方面来分析。首先,我们来了解一下离婚协议。离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等事项达成的书面协议。它本质上是一种合同,是双方真实意思的表达。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议通常是以书面形式呈现的,只要符合合同订立的形式要求即可。 对于离婚协议生效的条件,《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着,离婚协议生效的前提是双方办理了离婚登记手续。如果仅仅签订了离婚协议,但没有办理离婚登记,那么离婚协议是不生效的。 再看关于房子归属的约定。一般来说,如果离婚协议是双方自愿签订,不存在欺诈、胁迫等情形,且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么关于房子归一方的约定是有效的。但这里要注意,房子的归属不仅仅取决于离婚协议的约定,还涉及到物权的变更。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,即使离婚协议约定房子归一方,还需要办理房产过户登记手续,才能真正取得房屋的所有权。 如果一方在签订离婚协议后反悔,不愿意按照协议约定办理房产过户手续,另一方可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理,如果认定离婚协议是合法有效的,会判决违约方履行协议。综上所述,离婚协议写房子归一方,在满足一定条件下是生效的,但要实现房屋所有权的转移,还需要办理相关的登记手续。

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