老人赠与的房产是否属于夫妻共同财产?
我家老人最近想把一套房产赠与我,可我担心这房子以后会不会算我和我配偶的共同财产。万一以后婚姻有变故,这房产分割就麻烦了。我就想弄清楚,老人赠与的房产到底属不属于夫妻共同财产呢?
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在探讨老人赠与的房产是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要结合具体情况,并依据相关法律规定来判断。 首先,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果赠与行为发生在婚姻关系存续期间,一般情况下,赠与所得的财产会被认定为夫妻共同财产。这意味着,如果老人没有明确表明该房产是赠与夫妻中的某一方,那么这套房产就会被视为夫妻双方共同拥有。例如,在没有特别约定的情况下,老人直接将房产过户到夫妻双方名下,或者过户到夫妻中一方名下但没有其他书面声明,那么该房产通常就属于夫妻共同财产。一旦夫妻双方离婚,该房产会按照夫妻共同财产进行分割。 然而,也存在例外情况。如果老人在赠与房产时,通过书面协议等方式明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方,那么该房产就属于受赠方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。比如,老人立下赠与合同,写明“此房产仅赠与儿子(或女儿)[具体姓名],与其配偶无关”,并进行了公证,那么即便该赠与行为发生在婚姻关系存续期间,该房产也只属于受赠的一方。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。 此外,赠与行为发生的时间也非常关键。如果赠与是在结婚前完成的,那么该房产通常会被认定为受赠方的婚前个人财产,不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。即使日后夫妻离婚,该房产也仍然归受赠方所有。 综上所述,老人赠与的房产是否属于夫妻共同财产,取决于赠与时间、老人是否有明确的赠与意思表示等多种因素。在涉及房产赠与等重大财产处置时,为了避免日后产生纠纷,建议老人和夫妻双方明确赠与的意愿,并通过书面协议等方式将其固定下来。

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