什么情况下需要交房产税？
我有一套房子，不太清楚到底在哪些情况下是需要交房产税的。是只要有房子就得交，还是有其他特定情况呢？我想了解一下具体在什么情形下我需要缴纳房产税。
张凯执业律师
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房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，以下几种情况通常需要缴纳房产税。首先，对于房产用于生产经营的情况，从生产经营之月起，就需要缴纳房产税。比如说，您将自己拥有产权的房屋用于开办公司，从公司开始运营的那个月起，就产生了缴纳房产税的义务。
其次，如果是自建的房屋用于生产经营，那么从建成之次月起缴纳房产税。假设您自己出资建造了一栋房屋，打算用于商业经营，房屋建成后的下个月就要开始缴纳房产税了。
还有，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。要是您委托一家建筑公司为您建造房屋，当房屋通过验收后的下个月，就需要按照规定缴纳房产税。
另外，对于购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
需要注意的是，目前房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。同时，不同地区可能还存在一些税收优惠政策，在实际缴纳时要关注当地的具体规定。