question-icon 哪些情况应征收房产税?

我名下有几套房产,不太清楚在什么情况下这些房子要征收房产税。听说不同情况规定不一样,我就想了解一下,到底哪些情况是符合征收房产税标准的,好提前做好相关准备。
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  • #房产税征收
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。从征收范围来看,农村的房屋暂不征收房产税。对于征收的对象,如果是房产用于生产经营,那么从生产经营之月起,就需要缴纳房产税。例如,个人将自己的房屋用于开公司,那么从公司开始经营的那个月,就应该按照规定缴纳房产税。 对于自建房屋用于生产经营的,自建成之次月起征收房产税。也就是说,自己建造的房子,等建好的下个月开始,就要考虑缴纳房产税的事情了。 委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。不过,如果在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。例如,房子还没办理验收手续,但是已经租给别人使用了,那么从租出去的那个月就要开始缴纳房产税。 此外,对于房产出租的情况,以房产租金收入为房产税的计税依据。按照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。所以,不同的情况,征收房产税的方式和税率也有所不同。

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