征地多量土地是否违法?

我家这边最近在搞征地项目,我发现征地的面积比规划的多了不少。我想知道这种多量征地的行为在法律上是不是违法的呢?我应该怎么判断这种情况,又该采取什么措施来维护权益呢?
张凯执业律师
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在我国,征地多量土地是否违法需要分情况来看。首先,我们要了解一些基本的法律概念。土地征收是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国有土地,并给予被征地农村集体经济组织和农民合理补偿和妥善安置的法律行为。这一行为必须严格按照法定程序和审批权限进行。


《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时,征收土地必须经过严格的审批程序,不同面积和类型的土地征收,审批机关也不同。例如,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准;征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。


如果征地过程中,征收的土地数量超过了经过合法审批的范围,那么多量征地的行为就是违法的。这种超量征地可能涉及未经批准非法占用土地、擅自改变土地用途等违法行为。对于被征地农民来说,如果发现存在多量征地的情况,可以通过以下途径维护自己的权益。一是向当地的自然资源主管部门反映情况,要求其进行调查处理。自然资源主管部门有权对违法占地行为进行查处,责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。二是如果因多量征地给自己造成了经济损失,可以通过行政复议或者行政诉讼的方式,要求征地单位给予合理的赔偿。


总之,多量征地在没有合法审批的情况下是违法的,被征地农民要及时采取合法途径维护自己的权益,确保自己的合法利益不受侵害。

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