父亲拿着儿子房产证是否合法？

我名下有套房子，房产证一直被我父亲拿着。我也没多想，但最近我想拿房产证去办点事，跟父亲要他却不给我。我就想知道他一直拿着我的房产证，这在法律上到底合不合法呢？

展开

#房产权益

共1位律师解答

在探讨父亲拿着儿子房产证是否合法这个问题时，我们要从多个方面来分析。首先，房产证是房屋产权的重要凭证，它代表着房屋所有权的归属。儿子作为房产证上登记的产权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。从法律层面来说，仅仅持有房产证本身并不直接意味着拥有房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说，儿子才是该房屋物权的合法权利人。父亲拿着儿子的房产证，若只是基于保管等合理目的，并且得到了儿子的同意，那么这种持有行为在一定程度上是可以被认可的，属于一种委托保管的关系。然而，如果儿子不同意父亲持有房产证，而父亲强行占有，那么父亲的行为可能构成对儿子物权的侵犯。因为儿子作为产权人，有权决定房产证的保管和使用方式。在这种情况下，儿子可以要求父亲返还房产证。若父亲拒不返还，儿子可以通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，要求父亲返还财产，以维护自己的合法权益。另外，即便父亲持有房产证，在没有儿子授权的情况下，他也不能擅自对该房屋进行处分。因为根据相关法律规定，房屋的处分行为需要经过产权人的同意或授权。所以，儿子不用担心父亲仅凭借持有房产证就可以随意处置自己的房屋。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问