离婚后变更房产证名是否收费?

我和前夫刚办完离婚手续,房产归我所有,现在要去变更房产证上的名字,不知道会不会收取费用,想了解一下这方面的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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离婚后变更房产证名字是否收费,需要分情况来看。首先,我们要明白离婚后变更房产证名字,通常涉及到的是房产的过户登记。在法律层面,这一行为有相应的规定和处理方式。


从夫妻双方达成的离婚协议角度来讲,如果是通过协议离婚,双方在离婚协议中明确约定了房产的归属,那么在办理房产证更名手续时,依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这就意味着,在这种情况下办理房产证更名,是需要缴纳一定登记费用的。这里的登记费用,简单来说,就是办理房产证名字变更这一手续时,相关部门提供服务所收取的费用。


如果是通过法院判决离婚,法院的判决书具有法律效力,相当于确定了房产的归属。在这种情况下办理房产证更名,也是要按照上述规定缴纳登记费用。不过,这里有个特殊情况,如果是因为夫妻共有财产分割而进行的更名,根据相关规定,是免征契税的。契税是在不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。因为离婚分割财产不属于正常的房产交易行为,所以免征契税,这对于当事人来说能节省一笔费用。


另外,在办理更名手续过程中,可能还会涉及到一些其他费用,比如可能需要对房产进行测绘,会产生测绘费;如果需要公证相关文件,会有公证费等。这些费用的具体金额,要根据当地的实际情况和相关机构的收费标准来确定。


综上所述,离婚后变更房产证名字一般会收取登记费用,但在某些情况下会有税收方面的优惠政策。在办理手续前,建议当事人先咨询当地的不动产登记中心,了解具体的收费项目和标准,准备好相关材料,这样可以更顺利地完成房产证更名手续。

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